Градостроительный кодекс Ленинградской области (далее - Кодекс) является основным законом Ленинградской области по градостроительству на ее территории.
Кодекс регулирует отношения в сфере преобразования и поддержания благоприятной среды жизнедеятельности людей в поселениях и межселенных территориях. Кодекс основывается на градостроительном законодательстве Российской Федерации и конкретизирует его применительно к условиям Ленинградской области как субъекта Российской Федерации в части:
типов и статуса объектов градостроительства;
компетенции, прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности;
средств градорегулирования.

Особенности градостроительства Ленинградской области определяются ее геополитическим положением и хозяйственным значением на Северо-Западе России, непосредственным воздействием на экологическое состояние Ладожского озера и Финского залива, территорий прилегающих субъектов Российской Федерации и зарубежных государств, влиянием города Санкт-Петербурга как центра крупнейшей агломерации и важнейшего транспортного узла России на Балтийском море, необходимостью согласованного регулирования градостроительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, применяемые в настоящем законе
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО (ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ) - сфера деятельности государственных органов, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан по градостроительному планированию и регулированию развития поселений и территорий, проектированию, строительству и реконструкции объектов недвижимости с учетом экологических, природных, историко-культурных и иных особенностей поселений и территорий.
...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КАДАСТР - открытая официальная территориальная информационно-правовая система регистрации и хранения градостроительных регламентов освоения территории, использования и преобразования недвижимости, необходимых органам государственной власти, органам местного самоуправления, гражданам и юридическим лицам для реализации их прав и обязанностей при осуществлении градостроительной деятельности.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - кадастровый документ, устанавливающий градостроительный регламент и сервитуты на земельном участке, иные сведения, необходимые для контроля за их соблюдением. Имеет обязательную юридическую силу и является информационной основой правоотношений, связанных с изменением состояния и использования земельного участка.
...
ПЛАН ЗОНИРОВАНИЯ (ЗОНАЛЬНЫЙ ПЛАН) ТЕРРИТОРИИ - правовой акт градорегулирования территории, устанавливающий ее границы и деление на функциональные зоны с единым градостроительным регламентом. План зонирования разрабатывается на основе или в составе градостроительной документации и после его утверждения вносится в государственный градостроительный кадастр.
...
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение (адрес), правовой статус и другие характеристики, отражаемые в правоустанавливающих документах на землю, государственном земельном кадастре, градостроительном кадастре и градостроительном паспорте. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты являются недвижимым имуществом (недвижимостью).
ИНФРАСТРУКТУРА - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий.
ПОСЕЛЕНИЕ - совокупность земельных участков и территорий общего пользования с расположенными на них жилыми зданиями, используемыми для постоянного или временного проживания, зданиями и сооружениями социального, производственного, транспортного, инженерного и иного назначения. Административно-территориальный статус и границы поселений устанавливаются и регистрируются органами государственной власти.
ГОРОДСКАЯ (ПОСЕЛКОВАЯ) ЧЕРТА - внешняя граница земель поселения, отделяющая их от межселенных территорий и земель других поселений.
МЕЖСЕЛЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ - территории (земли) за пределами границ поселений.
ПРИГОРОДНАЯ ЗОНА ГОРОДА - территорий за городской чертой, включающая поселения и межселенные территории, имеющие с городом устойчивые (повседневные или еженедельные) рекреационные, трудовые, культурно-бытовые связи. Город и пригородную зону объединяет совместно используемая инженерно-транспортная инфраструктура. Часть территории пригородной зоны, примыкающая к городской черте, выполняет санитарно-защитные функции, а также является территориальным резервом для развития города или размещения инженерных, транспортных, коммунальных и иных объектов.
...
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ ТЕРРИТОРИИ - мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию (местоположение в системе расселения, городе, ином поселении, наличие социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, техническое состояние и историко-культурная ценность застройки, экологическое и санитарное состояние среды, безопасность от неблагоприятных техногенных и природных воздействий и явлений, эстетические качества ландшафта и др.).
...